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    11选5赚钱技巧:关于法拍房捡大便宜,智者见智仁者见仁

    广东11选五怎么玩 www.pevii.com   郭先生最近急于在北京买房,全部家当也就200来万,现在的行业这个价格可选择的房源太少,必然需要贷款。

      几个楼盘看下来,最终得出一个结论:现在的房价,他依然买不起,不单单只是缺钱,相对来说还不好选,看了一周房子也没找到合适的,最近很长一段时间里他开始关注法拍房,也就司法拍卖的房子,下边统一简称为法拍房,想着走好运买到很好的房子。最后在百度搜素北京法拍房的时候找到了北京法拍网

      现在改名叫北京东方瀚海拍卖了。

    北京东方瀚海,法拍房捡漏

    北京东方瀚海拍卖截图

      截图来源:北京东方瀚海拍卖

      法拍房

      法院拍卖房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

      当然这里只是让大家更清楚法拍房的概念,更具体的情况就不多做阐述了。

      买法拍房无非冲着低于市场价的原则来的,也法拍房对于买房者最大诱惑

      按照法拍流程来说:一般来说法拍房先由法院委托专门的评估机构,来进行法拍房的评估价,一般都低于市场价行情,并且通常为了吸引更多人来进行参拍,会设置一个比评估价低20%到40%更低的一个起拍价格。

      在北京东方瀚海拍卖(北京法拍网)上看的起拍价一般低于评估价的8折!

    关于法拍房捡大便宜,智者见智仁者见仁||北京东方瀚海

      法拍房按规定可以拍卖三次,也就是一拍,二拍,三拍,价格一次比一次要低,但是也不排除很多人同时都在等待一套法拍房进行二拍,三拍,可能二拍,三拍的时候价格会竞拍的更高,也不是没有先例的。

      如果三次全部流拍,法院则会进行变卖,通常变卖的价格会更低。

      广东11选五怎么玩还是有很多深坑的,作者本人是不建议去个人去参拍,第一坑,法拍房多次抵押,各种租约,欠费等问题,很多法拍房的业主也就是被执行人,往往有很多负债,而法院是不会去给你尽调的,所以这个东西在买房之前,务必找第三方机构进行详细的调查。

      在买法拍房上,很多人都有这样的经历,市场价200W,拍完120万,最后交钱的时候发现各种欠费,租约?;褂姓?,加起来300万,血本无归。在法律上,还有个东西叫“优先处置权”哪家法院先起诉,哪家就有优先处置权。问题是民间债务和高利贷,是不按套路出牌的,你所有手续办好搬进去就不断冒出债权人,说房子早抵押给他了,三天两头跑到房子来闹事,泼油漆,写大字。

      如果在这之前,已经找第三方机构(北京东方瀚海拍卖,原为北京法拍网)进行调查,后续交房他们来进行保障,至少不会出现这样的问题。

      问题还有很多过户问题,税费欠费问题。下次我们接着说

      买“法拍房”还是找机构靠谱,如果你只是个平头老百姓,又没能量也没资源,还想捡便宜。少掉坑,想买法拍房还是找第三方机构吧,少花冤枉钱,多办正经事!

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