• 脱贫攻坚正当全省“大合唱”时 2019-03-18
  • 乡村冷资产如何变成热财富 “共享住宅”唤醒闲置农房 2019-03-18
  • 回复@艾鸣1:你还知道丢人? 2018-11-26
  • 全国商品房销售数据明显回升,热点区域房价泡沫隐现 ——凤凰网房产北京 2018-11-26
  • 用户登录还不是会员?立即注册>

    账号:
    密码:
    验证码:
     
    忘记密码?
     
     
    手机快捷登录
    其他方式登录   

    注册会员已是会员?马上登录>

    验证码:
    发送短信验证码
     
     
    X
    您现在所在位置:首页>法拍资讯>拍房攻略

    河北11选五前三:法拍房和二手房,到底应该怎么???

    广东11选五怎么玩 www.pevii.com

      昨天,有一个朋友对我说:他现在手里有400万,想在海淀区买一套房子,现在听说法拍房的市场比较火爆,是我应该买法拍房还是买二手房?

      说实话,经这位朋友一问,我也有了一些思考,所以今天就跟大家具体说说这个问题。

      今天不从宏观的角度来分析,从购房者个人的角度上来具体分析一下(以下内容仅代表我个人观点)。

      1

      关于用户本人的需求

      如果你有固定的购买需求,只想选择某个固定小区的住房,还是选择二手房较为合适,因为必定在正常情况下,单个小区内二手房的房源比法拍房的房源要多很多。

      2

      关于购房价格

      这个就比较好理解了,当然选法拍房比较合理。

      按照目前的市场情况看,同样的一套房,购买法拍房的总价格比购买二手房的价格要便宜10%-30%左右,所以如果单纯考虑价格因素,还是买法拍房更合理。

      3

      关于风险

      个人认为,购买法拍房和购买二手房都有一定的风险,法拍房到了法院执行阶段才拍卖,产权信息已经相当清楚,不会出现再被查封或抵押等情形,从拍卖成交之日到产权过户的时间为一个月左右,也就是说,不出意外的情况下,只要一个月,就可以把该法拍房过户到自己名下,安全可靠。

      4

      关于贷款的办理

      一般情况下,法拍房只要符合银行贷款条件,仅三个工作日就可审批下来。因现在政府对房产政策严控,二手房交易银行贷款审批时间长,中间存在不少变故,加大购买的风险。且法拍房一个月左右就可以走完全部流程,过户至拍房者名下。二手房因交易程序繁琐,赎楼、贷款审批等,时间漫长。

      法拍房有它自身的优势,二手房也有其特点,要想选择一套适合自己的房子,还是要根据自己的实际情况而定。

      东方瀚海拍卖处置全北京司法房产专业机构,北京新房产政策,房源资讯实时更新,1800多套法拍房产低于市场价30%以上,别墅、住宅、写字楼...均可选择!想要了解北京新房产政策,请关注东方瀚海司法拍卖。

    推荐房源(您还可以选择)
  • 脱贫攻坚正当全省“大合唱”时 2019-03-18
  • 乡村冷资产如何变成热财富 “共享住宅”唤醒闲置农房 2019-03-18
  • 回复@艾鸣1:你还知道丢人? 2018-11-26
  • 全国商品房销售数据明显回升,热点区域房价泡沫隐现 ——凤凰网房产北京 2018-11-26