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    黑龙江11选5:深圳法拍房激增,相当于市场价七折

    广东11选五怎么玩 www.pevii.com   据阿里拍卖网公布的数据显示,近1个月(10月11日到11月10日)深圳共拍卖房屋250套,对比去年同时段成交的141套,同比增加约77.3%。同时,记者发现,自今年731政策以来,截止到11月10日,深圳市共拍卖房屋819套,而对比去年该时段仅拍卖的478套,今年同比增加约71%。

      《华夏时报》记者通过实地调查发现,近期深圳市场上法拍房的数量增加了不少,且价格也都大幅度地低于市场价。而激增的法拍房,不少来自于还不起月供的投资客,资金链断裂只能将房产拍卖还债。

      业内分析认为,过去深圳也存在过断供潮,所以这和房地产交易背后存在较多投资投机需求有关。断供潮的来临,也预示楼市正进入深度调整中。

      起拍价相当于市场价打七折

      记者在阿里拍卖网上发现,位于深圳市福田区莲花西路缔梦园三期A座,面积约40平米的一套房子,起拍价约为225万,而市场评估价为320万左右,该楼房最终于11月11日,经过五次竞买,以约230万的价格成交,打了7.2折。

      最新推出的拍卖房源因地理位置、学区等因素,也分别打出了不同的折扣。

      记者走访发现,缔梦园三期距离景田地铁站A出口300米不到,交通较为便利。而同在福田区的宝田苑的一套60平米左右的房子,同小区相同面积的价格为320万左右,而该房子的起拍价约为200万,相当于6.25折。中介徐方告诉记者,宝田苑的地段没有缔梦园好,同时离地铁口有1公里左右的距离。

      据阿里拍卖网显示,一套位于深圳市罗湖区新天地名居小区的法拍房,起拍价为218万元,而该套房源的市场价约为312万,相当于七折出售。

      据了解,法拍房是指法院拍卖房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。

      北京东方瀚海拍卖(原北京法拍网)总监关悦表示,由于拍卖房需要在拍卖后10日内(或30日内)全额付足所有款项,对购买人资金需求非常大,资金支付的时效要求高,同时交易过程中产生的一切税费均由买受人承担,所以相对较高的税费来说,法拍房的价格也一般低于市场价。

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